在今年嚴格的房市調控政策影響下，樓市交易趨于平淡，雖然新房交易較少，但很多老百姓反而因此產生了對舊房子進行二次裝修從而改善生活的需求，這才使家裝市場與樓市形成了冰火兩重天的強烈反差。

　　“現在下訂單還可以享受8.5折優惠，過一陣子我們很有可能會漲價……”近一段時間，選購家具建材的消費者經常能從銷售人員口中聽到這樣的話。王先生雙休日逛了一圈家居建材市場后感嘆：“裝修材料漲得好厲害，我那138平米的房子，沒個一二十萬裝不下來！”

　　諸多品牌負責人表示，漲價的原因除了原材料價格飛升外，主要是運費上漲、勞動力成本也居高不下，此外，賣場房租上調、一旦有新賣場開場還得跟進開新店，使得諸多品牌建材加盟企業的收銀不斷攤薄。

　　一陶瓷品牌經銷商告訴記者，在這波漲價中，廠家生產的原材料成本上漲了5%，運費上漲了30%，勞動力成本上漲了30%，房租漲幅約為10—20%，主要的還是擴大經營規模所帶來的成本上升，漲幅約為40%—50%。記者走訪各大家居建材賣場發現，正在醞釀調價和已經漲過價的家居建材加盟品牌不在少數；化工原料價格上漲導致涂料、油漆和板材價格飛升；櫥柜、陶瓷價格基本上也上調了10%左右。

　　2010年，曲美家具、tata木門等家居企業成功的電子商務運作，讓曾經固守于傳統銷售渠道的家居品牌看到了網絡的澎湃動力，某寶垂直家居平臺的開通也吸引了圣象地板、衛浴等品牌安營扎寨。2011年將會有更多品牌試水電子商務，家居產品網購也將向著更為成熟、規范的方向邁進。然而享受低廉價格的同時，消費者仍需心明眼亮，以防落入網購陷阱。

　　樓市調控政策的頻頻出臺對下游產業家居裝修的影響幾何？昨天，接受記者采訪的各家具品牌代理商及家裝公司均表示，樓市調控對下游產業的影響一般要滯后。至于長期預期，業界普遍認為，樓市調控將會令改善性需求有一定程度的增長。

　　有業內人士認為，樓市調控有利于凈化房地產市場環境，將投機性和智慧之選性購房者擠出市場，讓真正的剛性需求比重增加。與此同時，家居市場消費群體及其需求也會隨之更加細分。

　　高實現目標群體依舊會傾向于選擇高端家居產品。有條件購買商品房的剛性需求業主，一旦房價下探，則有更充裕的資金進行裝修；而受到政策限制短期內無法購房的消費者則會轉為租房，為了改善居住環境，這部分人會更多地選擇具有較強功能性的小件商品或一次性商品。

　　對于許多已經擁有住房的業主而言，受到政策的限制無法再次購房，那么老房翻新或者更換、添置家具建材產品就成為改善家居環境的單獨途徑。由于政府對于扶持性住房建設的大力推廣，扶持性住房業主將對家具需求增長。由于資金有限，他們更鐘愛定位中低端實惠且實用的產品。

　　眾多家居企業因此也積極開拓二次裝修及扶持房市場，未來這兩部分消費者將在產品和服務方面擁有更大的選擇空間。