總的來看，對于建材家居行業(yè)，現(xiàn)在是機遇大于挑戰(zhàn)，機會大于困難。

　　優(yōu)先，這次經(jīng)濟工作會議已經(jīng)給2010年的經(jīng)濟工作定了調(diào)子，繼續(xù)實行積極的財政政策和適度寬松的貨幣政策，從2010年的貨幣政策來看，沒有太大的問題，還會繼續(xù)延續(xù)2009年的政策，盡管可能會對房地產(chǎn)有一些微調(diào)，但是適度寬松的貨幣政策不會發(fā)生變化，這樣就給整個經(jīng)濟的發(fā)展奠定了一個堅實的基礎(chǔ)。

　　第二，經(jīng)濟工作會議提出一個很重大的政策，就是適度放寬中小城市和城鎮(zhèn)戶籍限制。這意味著我國要大大加快城鎮(zhèn)化速度。目前從全國的角度來看，我國城鎮(zhèn)化率并不高。統(tǒng)計局的數(shù)字是45.7%。全球的平均城鎮(zhèn)化率是49%，我們離傘球的平均城鎮(zhèn)化率還差好幾個點，要達到這個平均點還要做很多的努力，所以對房地產(chǎn)來講，會帶來新的機遇。房地產(chǎn)的發(fā)展勢必帶動建材家居行業(yè)的發(fā)展，老百姓對建材家居產(chǎn)品的需求還會繼續(xù)擴大。

　　第三，建材家居這個行業(yè)50%的產(chǎn)品都是終或半終消費品，2009年強調(diào)要擴大終消費，也會在新的一年里，繼續(xù)大力推行這樣一個政策。很多人總認為這個行業(yè)是一個原材料行業(yè)，實際上你看我們現(xiàn)在的產(chǎn)品，大部分都是終消費或者是半終消費品。比如說老百姓用的地板、瓷磚、窗簾，拿回去就直接可以用在家庭裝修上。這樣的話，2010年擴大終消費的政策，一定會更多地惠及我們這個行業(yè)。

　　第四，就房地產(chǎn)行業(yè)而言，這個行業(yè)的成長期現(xiàn)在并不是已經(jīng)到頭了，而是仍然處在成長的初期。這個問題不僅僅是簡單的剛性需求。現(xiàn)在一部分是剛性需求，一部分是智慧之選需求，還有一部分是改善性需求。今后很大一部分需求是改善性需求。比如說原來有房子，房子太小，需要換一個大一點的。原來房子在鬧市區(qū)，現(xiàn)在要找一個空氣、環(huán)境比較好的地方去住。發(fā)達城市發(fā)展過程中，消費者對住房的選擇都是這樣一個過程。現(xiàn)在垢病的是房價過高，由于一些投機性行為導(dǎo)致了一線城市房價虛高。一線城市房價過高并不是因為房子多了，而是不適合老百姓居住的房子太多了，比如別墅，大戶型等。所以，我們要抓住經(jīng)濟工作會議帶來的新機遇，2010年加快向二三線城市發(fā)展，加快發(fā)展中小戶型和一般類的商品住房。在這個發(fā)展過程中，對家居加盟行業(yè)肯定是一個強有力的帶動。

　　第五，現(xiàn)在還有一個問題沒有解決好，就是新農(nóng)村建設(shè)。經(jīng)濟工作會議沒有明確提出新農(nóng)村建設(shè)，但加快推進城鎮(zhèn)化，實質(zhì)上也是新農(nóng)村建設(shè)的一個方向。新農(nóng)村建設(shè)將來怎么搞？這是我們下一步需要研究的。按照較新的統(tǒng)計，我們現(xiàn)在有七億多農(nóng)民．完成城鎮(zhèn)化是一個很長的過程。肯定人們不會都跑到大城市里住，新農(nóng)村的建設(shè)是一個很大的問題。新農(nóng)村究竟需要什么樣的住宅，這種住宅需要什么樣的裝飾裝修風(fēng)格？總而言之不能像過去，大家都去住排排房，在農(nóng)村里面每一家、每一戶都有不同的居住需求。你怎么提供農(nóng)村消費者需要的房子？七億多人口的住房需求對房地產(chǎn)商和建材家居商來講都既是一個很大的機遇，也是一個很大的考驗。現(xiàn)在的問題是我們?nèi)狈r(nóng)村人口需求的研究，包括現(xiàn)在所謂的房地產(chǎn)熱，都熱在城市上。你去看看我們廣大的農(nóng)村，還沒有熱起來，這可能是一個較長時期的慢熱過程，這個過程對我們房地產(chǎn)行業(yè)、對我們建材行業(yè)是一個慢慢學(xué)習(xí)和認識的過程。我們的貿(mào)易商、生產(chǎn)商要逐步轉(zhuǎn)變自己經(jīng)營的視點，逐步轉(zhuǎn)向中小城鎮(zhèn)，轉(zhuǎn)向廣大的農(nóng)村。這樣的話，我相信將來的建材代理行業(yè)還會有盛大的發(fā)展機會，而這種機會在未來的二三十年中對經(jīng)濟拉動是一個巨大的潛在的能力釋放。所以我覺得新視角也好、新觀念也好，我們要把視點按照的精神盡快轉(zhuǎn)過來。不是房地產(chǎn)沒有機會了，而是機會還很大，大家要盡快轉(zhuǎn)過來。同樣，建材家居市場和建材家居商機會也會很大。

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