天津東臨渤海西依北京，擁有得天獨厚的地理優勢，是北方地區具商貿基礎的城市。近年來，政府更是瞄準了天津巨大的發展潛力，著力對天津地區進行開發建設。目前，天津市的各項建設正在如火如荼地展開，巨大的建材需求量吸引了眾多建材代理企業的目光。

　　孟國強分析，天津建設空間之所以擁有如此巨大的潛力，主要有三方面原因。

　　優先個方面是政府對天津在北方地區乃至全國范圍內經濟地位的整體規劃和戰略布局。

　　從政府的整體布局思路來看，是力圖把天津打造成為北方地區的經濟中心、航運中心和物流中心，成為整個環渤海地區的經濟發展龍頭，其影響力將輻射到東北、華北乃至西北地區，成為帶動黃河流域發展的火車頭。在我國，長江流域、珠江流域都已分別形成了以上海、廣州為龍頭的經濟發展帶。而天津在地理位置和商貿基礎上都擁有與上海、廣州相匹敵的條件，但就目前的發展狀況來看，與上海、廣州還有較大差距，因此，天津還有巨大的發展空間。孟國強會長表示，作為天津政府，要認清戰略布局的意圖，利用各項利好政策，發揚開拓進取的精神，借勢而上，加速天津發展，推動天津在經濟區域中戰略地位的形成。

　　天津發展潛力的第二個方面，是天津自身國際化大都市建設的發展需求。天津自古以來就以貿易立市著稱。進入現代，天津要按照國際化大都市的框架打造自己，發展成為一個以金融、物流、貿易為重心的國際化大都市。在國際化大都市的形成過程中，天津也將展現出無可比擬的發展空間。

　　在前兩方面的帶動下，天津地區住宅建設的發展潛力將表現出持續攀升的發展態勢是第三個方面。孟國強會長分析說，天津住宅需求首先來自天津本地百姓對住宅的剛性需求。近年來，天津地區房地產行業雖有所發展，但其發展規模和勢頭都遠遠落后于北京地區，天津本地百姓對住房改善的需求量仍舊很大。住宅需求的第二方面來自天津戰略地位形成和國際化大都市建設過程中逐漸成長起來的住房要求。隨著天津的發展，會有越來越多的“淘金者”涌入天津，而緊鄰北京的地理位置和相對較低的房產價格也將吸引大量北京居民到天津購買房產。天津當地居民隨著天津建設的發展實現目標會持續提高，對住宅的要求也會相應提高。這些都將是天津房地產取得重大發展的有利條件。

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