新交房的小區是一塊大香餑餑，很多有目標消費者都集中在里面，家具、建材甚至電器中的各個品牌都在虎視眈眈的盯著，一旦有機會就會不惜血本的進入、開發。在這種競爭激烈的環境中如何操作才能迅速打開一個突破口呢?小編在此和大家淺做分析。

　　首先要分析一下什么是“突破口”？這里的突破口是指某種方式進入小區之后能迅速擴大戰果并引爆整個銷售，而非常規、持續的進駐方式和操作手段。小區交房后各建材品牌基本都是八仙過海各顯神通，采取各種措施手段分這杯羹的不少，但真正能獲取一定單量的并不多，究其主要原因就是沒有找到真正的突破口，打蛇沒有打到“七寸”。

　　物業公司是小區的管理者，也是建材加盟商獲得信息來源的重要機構，如果能和物業合作得好那么我們開發小區就會省去很多精力。首先關系、拜訪等手段找到物業的主要負責人，從中了解該小區的實際銷售情況、購買人群，很好是其他手段獲得業主的聯系方式，然后短信、電話等方式傳達該品牌和產品的促銷信息。這種宣傳方式具有針對性強、受眾面積廣等特點，用處是一般的宣傳手法所達不到的。

　　裝飾公司也是進駐小區的一支勁旅，尤其是一些高端裝飾公司在這方面的公關能力是很強的，建材業務員他們迅速打開突破口也是一種重要的方式。小區交房后有實力和相匹配的裝飾公司基本都會在里面設置樣板房和臨時辦公室，一是用來宣傳和招攬生意，二是展示自己的的經典案例，很多業主會光臨現場了解各種裝修事宜并洽談裝修事項。

?　 目前建材加盟商和裝飾公司合作的方式主要有供主材和設計師自己帶單兩種方式，這兩種方式是相互補充的，當然也會有一些沖突但要理性化解決。

　　前面一點談到的是和裝飾公司建立樣板房，其實在實際情況中建材品牌自己單獨租房子建立樣板間或與其他不相沖突的建材產品聯合租賃樣板間也是一種迅速打開市場的方式。榜樣的力量是無窮的，樣板房實際上也是一種體驗式銷售，能讓顧客進入到如同自己未來的家里面，這對促進顧客購買欲望是非常果的。

團購是打開小區局面的又一法寶，一次成功的小區團購不僅能迅速提升銷量，還能很快提升該品牌在小區內的知名度，吸引其他客戶選擇該品牌的產品。

上面幾種方式是小編根據網上資料組織的幾個打開小區突破口的方法，每個方法都有自身的優勢和劣勢，業務人員需根據自己的實力和所掌握的資源靈活經營，相信會有一定的幫助。