??? 為了能的抑制青島房價過快上調，從而穩定青島房地產市場的健康穩定發展，4月26日青島市人民政府辦公廳發布《關于促進房地產市場平穩健康發展進一步加快住房建設的意見》，出臺為進一步改善城鎮居民居住條件，加大住房建設和供應力度，遏制房價過快上漲，促進房地產市場持續健康發展意見。青島市政府人民辦公廳發布這項對頂，表明了青島市政府對抑制高房價的態度和決心。

??? 青島裝飾城常務副總經理袁權認為，本次《意見》的實施并不會對建材行業產生太大的影響，分析情況如下：

??? 一、《意見》的出臺主要目的是遏制各類炒房和投機性購房。而投機炒房客目的在于賺取房價上升帶來的收銀空間，這個群體購房后基本不會進行房屋裝修，因此智慧之選性炒房者的減少并不會直接影響到建材加盟行業銷售量。

??? 二、《意見》中所提到的“二套房”首付將提高至50%和暫停發放購買第三套以上住房貨款，此條例的根本意圖也是限制投機性炒房。而對于建材行業來說，關注的是新建小區的入住率、消費者的裝修需求。

??? 三、“加快建設扶持性安居工程。加大對廉租住房建設支持力度,加快棚戶區改造,實施游牧民定居工程,擴大農村危房改造試點。”在政府的其他政策的支持下，青島目前正在進行大范圍的舊城及城中村改造，而大范圍的回遷將大大的提高裝修需求。相信在這樣的大環境之下，建材的消費需求非但不會減少，建材的需求量還會有所增加。

??? 四、以事實為依據，青島裝飾城“五一”活動期間的客流量、商品交易量、商品交易總額往年同比比較都有大幅度的提高。

??? 總結以上幾點，此次《意見》的出臺將嚴厲打擊、遏制投機性購房行為，調控房價過快上漲的趨勢，但我們也有理由相信，房地產調控是有底線的，但調控房地產并不是要房價、股市暴跌。如果認為新政的出臺是要打垮樓市,那是可能是錯會了政府的意思。常務會議確定的進一步擴大內需、促進經濟增長的十項措施，也是對家居建材連鎖加盟行業有不可忽視的推動作用。相信新政下的地產商也會根據《意見》的實施意見，順應市場，調整銷售策略，購房量與購房質量都會有所提高，而今后的購房者也將趨于大眾化，居民裝修需求必將繼續提高。

　　從近期與長遠的角度來看，《意見》的出臺對于建材業與房產也都是一個利好，未來的建材市場將以更加平穩持續的態勢發展。